Продажа Дом 240 кв.м / 99 сот., поселок Айкаван, улица Усталар, 3

Описание

В продаже двухэтажный особняк выполненный по индивидуальному архитектурному проекту. Общая площадь дома - 256 м2 (с учётом террасы 20 кв.м. и балкона на втором этаже 10 кв.м.), расположен на участке 9 соток. Дом находится на возвышенности в пос. Айкаван по центральной асфальтированный улице. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Информация для приезжих - время езды до моря на собственном транспорте займет 40 минут, до центра города – 15 минут. Подъезд к дому с дороги осуществляется на удобную широкую площадку перед забором. Площадь территории подъезда 300 м2. Забор выполнен из ракушки с бетонными колоннами, имеется выход на две улицы. Из окон особняка открывается красивейший вид на гору Чатыр-Даг и расстилающийся внизу город. В двухстах метрах от дома находится еловый бор.


Внутреннее оформление: Расположение комнат и ориентация окон в них выполнены архитектором с учётом сторон света. Все помещения в доме просторные, с высокими потолками и широкими дверными проёмами. Во всех комнатах выполнена чистовая отделка и установлен натяжной потолок. Интерьер выдержан в классическом стиле, преобладают бежево-белые оттенки. Обои, ламинат и плитка, используемые в доме, - высокого качества. Присутствуют декоративная фреска и утончённые узоры. Венец изящества особняка – лёгкая закруглённая лестница, отделанная мрамором.
Общие технические параметры: Первый этаж: холл 28 м2, гардеробная 10 м2, гостевой санузел 10 м2, хозкомната (прачечная) 12 м2, зал 28 м2, столовая 22 м2 (с витражным выходом на открытую террасу 28 м2), хозкомната ( вторая) 10 м2 с отдельным входом с улицы.


Второй этаж: Холл 33 м2 (с витражным выходом на открытый балкон с колоннами 9 м2), 1-ая спальная комната 20 м2, 2-ая спальная комната 22 м2, Гардеробная (либо свободная комната) 10 м2, Санузел 10 м2. Наружные технические характеристики: Дом построен с соблюдением всех строительных нормативов.


Основание – ленточный фундамент, высота цоколя – 60 см. Все стены и простенки в доме выполнены из ракушки. Есть фотофиксация всех этапов строительства (могу предоставить по запросу). Фасад дома утеплён. На полу всего первого этажа, а также в холле и санузле второго уложены трубы водяного тёплого пола. В доме и на участке проходят все инженерные сети: водопровод, канализация, электричество. Оконный пластиковый профиль тройной, цвет - орех. Стёкла со шпросами, тонированные, с защитой от инфракрасных лучей. Отливы на окнах выполнены из гранита. Отделка фасада оформлена из клинкера и декоративной штукатурки. Также фасад здания украшен изысканными элементами из армированного пенополистирола: молдинги, замки, пилястры и розетки.


Кровля – финская металлочерепица с полиуретановым напылением, тут же установлена металлическая водосточная система. Подшивка кровли выполнена из перфорированных металлических софитов. Чердак утеплён, шумоизолирован, может использоваться как техническое помещение.
Входная дверь выполнена из металла и обшита корабельным деревом. В хозяйственном помещении оборудована насосная станция и установлен бак на 700 л воды. На участке находится глубоководная скважина. При участии ландшафтного дизайнера документально разработан проект озеленения и внутреннего убранства двора с наличием крытой парковки, двух беседок, турников, фонтана и зоны барбекю. В доме установлены и работают видеонабл